Услуги по строительству или ремонту нужны многим из нас. Даже если вы никогда не нанимали рабочих для строительства ванной комнаты на даче, вы могли заказать установку пластиковых окон и дверей или вызвать рабочего для укладки плитки в ванной. Хотя эта задача требует от вас немалых денег, строительные материалы стоят немало. Поэтому очень важно тщательно подойти к выбору компании или предпринимателя, которому можно поручить ремонт или строительство дома. Вот несколько советов, которые могут оказаться вам полезными
Как правильно выбрать строителя или ремонтную бригаду?
— Очень осторожно пользуйтесь услугами «частников», давая объявления в газетах или держась за заборы. Очень часто такие строители работают нелегально, не регистрируются как предприниматели, не платят налоги и не заключают письменных договоров на выполнение работ. В большинстве случаев стоимость таких работ ниже, но существует множество проблем. Если работа будет выполнена плохо или частный застройщик получит ваши деньги и ничего не сделает, вернуть их будет очень сложно,
— Не доверяйте рекламе, написанной насыщенными красками. Посетите офис строительной или ремонтной компании лично, попросите примеры их работ, зайдите на их сайт, свяжитесь с ними, поинтересуйтесь квалификацией их сотрудников и спросите о том, предлагает ли сама компания услуги по ремонту. .
— Если работник хорошо известен или его порекомендовал сосед, спросите о стоимости, проблемах, с которыми пришлось столкнуться при работе с компанией, не затруднит ли вас лично посмотреть на результаты работы. Спросите, что им понравилось в вашем знакомом и что не понравилось,
— Не имейте дела с компанией, которая отказывается выдать письменный договор на выполнение проекта или документ, подтверждающий оплату.
— Узнайте среднюю рыночную цену за требуемую работу и постарайтесь не переплачивать (обзвоните различные объявления и компании и поищите информацию в Интернете),
— Избегайте неквалифицированного труда: не поручайте монтаж гидравлического оборудования маляру, даже если он «мастер».
Какие ловушки могут быть в договоре на строительство или ремонт?
Составьте письменный договор с производителем в двух экземплярах. Во-первых, это защитит ваши интересы в случае возможных проблем, некачественной работы или нарушения сроков ремонта или строительства. Договор может быть предоставлен самой строительной компанией или вы можете скачать в интернете образец и включить в него информацию о себе. В любом случае убедитесь, что договор содержит все необходимые детали.
В договор должны быть включены следующие пункты
— реквизиты заказчика и подрядчика — кто будет выполнять проект вместе с вами (наименование организации, юридический адрес, адрес офиса, телефон, паспортные данные, полное фирменное наименование, НДС, ОГРН — для предпринимателей и юридических лиц); и
— дата окончания договора (фактическая дата подписания),
— подробный перечень работ, которые необходимо заказать у строительной компании,
— место выполнения работ — адрес вашей квартиры или вашего земельного участка,
— Сроки: если работы выполняются по частям (сначала фундамент, затем деревянный дом, отделка и т.д.), вы можете определить, что работы будут выполнены к определенной дате или сроку выполнения конкретного этапа.
— Порядок оплаты (сколько и когда). Старайтесь избегать договоров со 100-процентной предоплатой, даже до начала работ. Лучший вариант — принять решение об оплате по факту выполнения задания или платить поэтапно после получения каждого этапа работ.
— Строительные материалы (конкретная марка, в каком количестве и кто их предоставляет — вы или ваш подрядчик) предоставляются. Если материалы предоставляются строительной компанией, запросите сертификат на строительные материалы и ознакомьтесь с ним вместе с вашим подрядчиком, чтобы подтвердить свой выбор материалов.
— Гарантийный срок проекта — по закону его установление не является обязательным, но все равно спросите об этом у своего подрядчика. Если гарантийный срок на ремонтные или строительные работы не указан в договоре, то прежде чем предъявлять претензии, необходимо провести независимую экспертизу качества работ за свой счет. Если гарантийный срок определен, просто напишите претензию подрядчику, и при необходимости экспертиза будет назначена и оплачена строительной компанией.
— Подпись сторон — Договор должен быть подписан индивидуальным предпринимателем или лицом, ответственным за строительную компанию, и скреплен печатью. Договор может быть подписан представителем компании, в этом случае необходимо получить разрешение от компании на подписание договора.
Какие документы должны сопровождать договор на строительство или ремонт?
— Такие документы, как исследования, скрепы. — Проект дома, который будет построен, подробный проект мебели, окон, зимнего сада и т.д. Указываются все размеры, характеристики (например, расположение ручек, цвет, отделка),
— Оценка задач — подробный список всех задач, которые необходимо выполнить, и их объемы в виде таблицы, созданной в форме,
— Заказ-наряд, чеки, сертификаты и квитанции — подтверждение оплаты работ или материалов. Вы обязаны предоставить эти документы для подтверждения кассовых чеков,
— Доказательства, акт — при передаче ключей от квартиры, проектной документации, материалов для изготовления или ремонта (уточните, когда, сколько и чего было передано). Опишите материалы как можно подробнее — укажите марку напольного ламината, артикул и цвет предметов интерьера, длину досок и т. д. Подрядчик или представитель должен подписать, что он получил все материалы,
— Подтверждение наличия материалов — если вы приобрели материалы самостоятельно, не выбрасывайте чек. Если подрядчик порвет строительные материалы, он может потребовать возместить стоимость материалов. Если материалы купил подрядчик, все равно попросите копию чека, посчитайте стоимость материалов и убедитесь, что он не купил слишком много.
— Акт сдачи-приемки работ — составляется после завершения всех работ, является подтверждением сдачи работ подрядчиком. Такая практика позволяет уточнить, что именно было сделано и какие материалы были использованы. Обратите внимание на соответствие списку фактически выполненных задач. Сроки выполнения заданий также должны быть реалистичными.
Надеемся, эти рекомендации помогут избежать проблем при строительстве и ремонте.
Со специалистами Роспотребнадзора по вопросам защиты прав потребителей в Роспотребнадзоре можно связаться по телефону (38822) 64241, с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00, в пятницу рабочие дни сокращены до 16. 45.
(c) 2006-2026, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Алтай.
Все права на материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая авторские и смежные права. При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна
Адрес: 649002, Республика Алтай, Горно-Алтайск, Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, 173.